【机密】这些装修图纸里的秘密,知道了起码省3万元!


边设计、边施工、边整改——劳民伤财


虽然也找了设计师,也画了设计图,但这些图纸在真正施工时基本都成了摆设。施工前,我还为这么专业的设计图而惊叹。事后来看,完全按照图纸来做的地方可能还不到三分之一。

比如,水电工程结束、工人都走了之后,我又发现应该在某个位置加插座,就又把工人请回来,为了两三个插座支付了他一天的工资。这个事如果当初就设计好,工人多花的时间可能也就半小时,而我也完全不必多花这一天300元的工钱、重新施工的建材费用,外加拖延两天的时间。

这些隐性消费是否把你吓到了?其实,装修中的问题远不止这些。完全没有解决办法吗?也不一定。出现这些问题,大部分原因在于前期设计得不够周密、详细、到位。

80%的施工问题都出在设计上

90%以上的家庭装修都是“三边工程”:边设计、边施工、边整改。如果家里没有拆除的东西,水电工程就是装修的第一步,“三边”的问题从这里就开始了。如果事先没有明确、切实可行、考虑全面的设计,这时就要品尝到“凡事预则立、不预则废”的滋味。

做事要有先后顺序,这个顺序叫“流程”。流程对,不一定结果完美,但流程不对则必定出岔子。流程包括两部分:设计和施工。施工中80%的问题都可以从设计上找到原因。如果设计做到位,施工是没有难度的。不过,施工的问题在施工中容易发现,而设计的问题在设计时一般发现不了。等施工时发现了设计的问题,往往已经晚了。想解决也可以,但要劳民、伤财。

前后9个月的工程

对于大多数的家庭装修来说,从设计到施工结束一般要9个月、4个阶段:

1.设计阶段:

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至少要23个月。其中的1个月用于寻找好的设计师。没找到设计师前,实质行动最好不要做,否则难免付出代价。如果你运气好,可能1天 就找到了,也可能始终找不到,只得随便找个人凑合着。另外两个月去调查、设计。你要和设计师一起讨论材料、设计方案。如果时间允许,这个时间越长越好(用 半年会更稳妥),决策能更细致、周全、轻松,不影响正常的生活。如果时间太短,确认方案、材料时难免有错误和遗漏。同时,也要提前3个月到半年去逛建材城和家具城,这会让你在装修时得到不小的收获。比如看好了某款优惠的商品(莱斯顿集成吊顶),可以先下订单,然后暂不发货。交一点订金,事后如果不想要了,品牌大的也能退回订金。

2.施工阶段:

23个月(一般不超过3个月)。工期太短不能保证质量,太长则要增加很多费用。如果设计不到位,施工中出现返工、误工、延工的情况非常正常。就算设计到位,出现这些情况也很正常,这涉及后面要说的管理问题。

3.通风阶段:

至少要两个月。最好在夏天通风,因为温度越高,甲醛释放得越快。所以,最佳的装修时间是春季。不过,通风时间不是越长越好。通风2个月,建材表面的污染都会散发干净。其内部污染的散发是个缓慢的过程,不是几个月能解决的,而是要几年。因此,两个月后不入住、继续通风的价值不大。

4.调试阶段:



1个月。竣工验收合格并不能说明装修结束、进入保修阶段了,而是需要入住调试。竣工时有很多问题是无法发现的,但使用1个月后能发现。反之,如果房子装好而没人入住,很容易“败落”。如:地板不被踩就不服帖、五金件容易生锈、家电不用容易受潮……如果能把尾款留到入住调试后再付,你就赚了。

对于很多人来说,装修的三五年后可能要重新装修。如果你已经想到了这一步,就要知道哪些是第一次装修时的重点。比如门窗、各种五金件、瓷砖、洁具、橱柜等,如果用了质量好、价格高的,五年后可能发现钱没白花。到那时,或许只需要重新刷墙。买点乳胶漆,自己刷就可以。



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点击次数:  更新时间:2015-04-08  【打印此页】  【关闭